Ciudad Juárez · Chihuahua · México
Parque Industrial en Ciudad Juárez
Representación de inquilinos, selección de sitio y análisis de mercado industrial en los seis corredores de Ciudad Juárez y la frontera con El Paso, TX
Ciudad Juárez es la maquiladora más grande de México y el paso fronterizo con mayor flujo de manufactura hacia El Paso, TX y el corredor I-10 de Estados Unidos. SELECT provee cobertura de parque industrial en Juárez —representación de inquilinos, selección de sitio y análisis de mercado— con visibilidad completa a los seis corredores industriales de la ciudad: Suroeste, Electrolux, Central, Norte, Sureste y Oriente. Ya seas un manufacturero de electrónicos siguiendo la cadena maquiladora, un operador logístico que atiende el corredor Juárez–El Paso, o una empresa asiática ampliando su presencia en México (Foxconn, Jusda y otros ya operan aquí), esta página es tu punto de partida.
¿Por qué Juárez?
Juárez sigue siendo la maquiladora más consolidada del país por varias razones que ningún otro mercado replica:
Corredores industriales de Ciudad Juárez
Ciudad Juárez no es un mercado único — se organiza en seis corredores industriales, cada uno con perfil de inventario y mezcla de inquilinos distinta:
| Corredor | Perfil |
|---|---|
| Suroeste | Uno de los corredores más profundos del mercado. Producto del área del aeropuerto, los parques de Axial y naves de gran formato. Sede de Flexspace Puente Alto. |
| Electrolux | Corredor de naves de gran formato, nombrado por su planta ancla Electrolux — producto Clase A de desarrolladores institucionales. |
| Central | Corredor urbano maduro — ubicaciones establecidas en la ciudad, desde los espacios más pequeños del mercado hasta producto de gran formato. |
| Norte | Una mezcla amplia de producto especulativo y subarrendamientos de tamaño mediano. |
| Sureste | Históricamente el corredor de subarrendamientos más activo del mercado. |
| Oriente | Concentrado alrededor de la zona industrial de Río Bravo, con producto especulativo. |
Para operaciones de gran formato automotriz/electrónica típicamente Suroeste o Electrolux; para presencia urbana Central; para subarrendamientos oportunistas Sureste.
Parque Industrial Antonio J. Bermúdez
El Parque Industrial Antonio J. Bermúdez es el parque más emblemático de Ciudad Juárez y uno de los pioneros del programa maquilador en México: desde finales de los años 60 y durante los 70, aquí se instalaron las primeras generaciones de maquiladoras que convirtieron a Cd. Juárez en la capital manufacturera de la frontera. Su ubicación sigue siendo estratégica: a minutos del Aeropuerto Internacional Abraham González y con acceso al cruce fronterizo Zaragoza–Ysleta hacia El Paso, TX.
El inventario del Bermúdez es una mezcla de naves establecidas —muchas con oficinas construidas, subestaciones y mejoras acumuladas por décadas de operación maquiladora— que funcionan como alternativa consolidada frente al producto especulativo más nuevo de los corredores Suroeste y Electrolux. SELECT te ayuda a evaluar espacios dentro del Bermúdez contra alternativas modernas en el resto de la ciudad, ponderando condición del edificio, infraestructura eléctrica y términos de contrato.
¿Buscas nave en el Bermúdez? Escríbenos por WhatsApp y te compartimos disponibilidad actual.
Parque Industrial Intermex
Intermex es uno de los desarrolladores industriales más importantes de Ciudad Juárez, y sus parques industriales Intermex —con desarrollos hacia el norte y el sur de la ciudad— están entre las búsquedas más frecuentes de operadores que evalúan Cd. Juárez. El perfil típico: naves para manufactura ligera y ensamble con oficinas integradas, en ubicaciones consolidadas con acceso rápido a los cruces fronterizos hacia El Paso, TX.
Para inquilinos que buscan un parque con administración establecida y vecinos maquiladores de largo plazo, los parques Intermex son un punto de partida natural en Ciudad Juárez — y SELECT los compara contra el resto del inventario de los seis corredores para que tu decisión sea de mercado completo, no de un solo parque.
¿Requieres espacio en Intermex? Contáctanos por WhatsApp para revisar opciones vigentes.
Tipos de propiedad industrial en Juárez
El inventario de Juárez cubre el catálogo completo:
Disponibilidad y cobertura en Cd. Juárez
Nuestra asesoría de parque industrial en Juárez es neutral e independiente: monitoreamos el mercado continuamente y buscamos opciones con desarrolladores y propietarios en función de tu requerimiento. Envíanos tu rango de tamaño, tiempos y perfil operativo, y respondemos con disponibilidad actual.
Transacciones representativas en Ciudad Juárez
Empresas que hemos apoyado en Juárez:
Technimark — 335,864 SF · Edificio logístico · Ciudad Juárez, Chihuahua
Jusda – Flex Capital — 224,305 SF · Edificio especulativo · Representación del propietario en arrendamiento · Ciudad Juárez, Chihuahua (subsidiaria de Foxconn — ejemplo de reciente inversión asiática en el mercado)Más transacciones bajo NDA disponibles bajo solicitud.
Cómo SELECT ayuda en Ciudad Juárez
SELECT cubre Juárez desde nuestra base regional con oficina de coordinación en Monterrey. Cinco líneas de servicio:
Por qué trabajar con SELECT en Juárez
Asesor independiente transfronterizo — origen y raíces en Juárez desde 1993. Tus intereses primero en cada transacción.
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¿Evaluando otros mercados? Visita nuestras guías: Reynosa (mercado fronterizo relacionado), Querétaro, Guadalajara, Monterrey, Saltillo, San Luis Potosí.
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Preguntas frecuentes sobre parques industriales en Juárez
El mercado se organiza en seis corredores: Suroeste, Electrolux, Central, Norte, Sureste y Oriente. Cada uno tiene un perfil de inventario distinto — desde naves Clase A institucionales de gran formato (Electrolux, Suroeste) hasta subarrendamientos oportunistas (Sureste) y producto urbano establecido (Central).
Es el parque industrial más emblemático de Cd. Juárez y uno de los pioneros del programa maquilador en México desde los años 60–70. Está ubicado cerca del Aeropuerto Internacional Abraham González y del cruce Zaragoza, con un inventario de naves establecidas con décadas de operación maquiladora.
Intermex es un desarrollador industrial importante de Ciudad Juárez; sus parques tienen perfil de manufactura ligera y ensamble, en ubicaciones consolidadas con acceso rápido a los cruces fronterizos hacia El Paso, TX. Es una de las búsquedas más frecuentes entre operadores evaluando Cd. Juárez.
Sin costo para inquilinos: como tu representante, nuestros honorarios los paga el propietario. Recibes asesoría neutral e independiente con cobertura de los seis corredores de la ciudad.
Envíanos tu rango de tamaño, tiempos y perfil operativo por WhatsApp al 811 999 9762 y respondemos con disponibilidad actual en los corredores que apliquen a tu operación.
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Sea que tienes un requerimiento definido o aún estás evaluando Juárez contra otras plazas fronterizas, podemos ayudar. Una primera conversación sobre parque industrial en Ciudad Juárez típicamente cubre tu rango de tamaño, tiempos, necesidades de talento maquilador, cruces fronterizos requeridos y prioridades logísticas transfronterizas — y termina con disponibilidad actual para tu operación específica. Sin costo para inquilinos: como tu representante, nuestros honorarios los paga el propietario.
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México: +52 (81) 8363 2828 · U.S. line (El Paso): +1 (915) 727-1239 · WhatsApp: 811 999 9762