Guadalajara · Jalisco · México

Bodegas en Renta en Guadalajara

Naves industriales y bodegas en renta en El Salto, el Periférico y los submercados del área metropolitana

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Guadalajara es la capital tecnológica y de manufactura de electrónicos de México y el corazón logístico del occidente del país. SELECT provee cobertura de bodegas en renta Guadalajara — representación de inquilinos, selección de sitio y análisis de mercado — con visibilidad completa de los siete submercados industriales del área metropolitana, desde el corredor de El Salto hasta el anillo del Periférico. Ya sea que te incorpores al clúster de electrónicos, operes logística para el occidente de México o evalúes activos industriales como inversionista, esta página es tu punto de partida.

Propiedad destacada en Guadalajara

Nuestra propiedad destacada en el mercado — y nuestra base de datos cubre el resto del inventario rastreado para clientes ejecutando una búsqueda completa:

Tlaquepaque · EN VENTAL&P GDL — Álamo Industrial

22,231 m² / 239,290 ft² · complejo industrial urbano · en venta

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Noticia clave · 2026 Foxconn construye en El Salto, Guadalajara, la mayor planta del mundo de servidores de IA (GB200 de Nvidia)

Una planta de Foxconn de ~US$900M en el corredor de El Salto — el mismo submercado que ancla este mercado — ensamblará los servidores de IA GB200 de Nvidia, el mayor sitio de su tipo en el mundo. Forma parte de una ola de exportación tecnológica que en 2025 convirtió a México en el tercer exportador mundial de computadoras (solo detrás de Taiwán y China) y llevó al cómputo a superar a los vehículos terminados como el principal producto de exportación de México a Estados Unidos — y es la razón por la que hoy inquilinos e inversionistas se mueven por espacio industrial aquí.

~US$900Minversión de Foxconn

#1 del mundositio de ensamblaje GB200

~5,000empleos calificados

#3 mundialexportador de computadoras, 2025 (tras Taiwán y China)

#1 a EE.UU.cómputo superó a vehículos (2025)

Fuente: Mexico News Daily →

¿Por qué Guadalajara?

Guadalajara combina una tradición de manufactura con fundamentales logísticos que pocos mercados en Latinoamérica ofrecen al mismo tiempo:

Hub tecnológico de MéxicoClúster de electrónicos y alta tecnología con décadas de historia, fabricantes globales y un pool profundo de talento de ingeniería

Puerta al Puerto de ManzanilloConexión directa por carretera y ferrocarril al puerto de contenedores más activo de México, enlazando las cadenas de suministro de Asia-Pacífico con el interior

5M+ en la zona metroLa segunda área metropolitana más grande de México, con universidades que alimentan una fuerza laboral industrial y técnica calificada

Conectividad de carga aéreaEl Aeropuerto Internacional de Guadalajara es uno de los principales hubs de carga aérea del país, adyacente al corredor industrial de El Salto

Ecosistema APIEJ de parquesDecenas de desarrolladores institucionales y parques industriales afiliados a la APIEJ operando en toda el área metropolitana

Hub de consumo del occidenteEl punto de distribución preferido para operaciones de e-commerce y bienes de consumo que sirven al Bajío y la región del Pacífico

Guadalajara es consistentemente uno de los mercados industriales más competidos de México: la demanda ha superado repetidamente a la oferta, con El Salto absorbiendo la mayor parte de la nueva construcción.

Submercados industriales de Guadalajara

El mercado de Guadalajara se organiza en siete submercados, cada uno con perfil propio. Perfiles basados en la base de datos propietaria de SELECT:

Submercado	Perfil
El Salto – Tonalá	El corazón industrial de la zona metro — el corredor más profundo, anclado por el aeropuerto, la carretera a Chapala y la carretera a la Ciudad de México. Concentra la mayor parte del producto Clase A y la nueva construcción del mercado.
Antigua Zona Industrial	La antigua Zona Industrial de Guadalajara es reconocida como el primer distrito industrial de la ciudad, con ubicación central y predominio de naves Clase B. En años recientes se ha redesarrollado para centros de distribución y logística de última milla por su cercanía al núcleo urbano de Guadalajara.
Zapopan Norte	La zona industrial norte de Zapopan — producto maduro dentro de la metro, cercano a talento y servicios.
Periférico Sur	Corredor logístico dentro de la metro sobre el anillo sur — producto institucional apto para distribución y operaciones de última milla.
Carretera a Colima	Corredor estratégico del sur con excelente conectividad logística, parques industriales en expansión y acceso eficiente al Puerto de Manzanillo y el centro de México.
Circuito Metropolitano Sur	El corredor industrial del Circuito Metropolitano Sur, en Tlajomulco, ofrece conectividad estratégica y se enfoca en manufactura ligera y centros de distribución.
López Mateos Sur	El corredor sur hacia Tlajomulco — una mezcla de producto de manufactura y logística que sirve al sur de la metro, el de más rápido crecimiento.

Tipos de propiedad industrial en Guadalajara

El inventario de Guadalajara cubre las categorías industriales estándar:

Naves Clase A de logística y especulativas — producto institucional concentrado en El Salto y a lo largo de los corredores del Periférico, construido para distribución y manufactura de exportación.

Naves de manufactura de electrónicos — instalaciones configuradas para manufactura de alta tecnología y ligera, la columna vertebral del clúster histórico de la metro.

Producto urbano y de última milla — edificios dentro de la metro aptos para e-commerce, distribución y operaciones de servicio cercanas a la base de consumidores.

Propiedad industrial en venta — activos para propietario-usuario e inversión, incluyendo complejos industriales urbanos con potencial de redesarrollo.

Cómo ayuda SELECT en Guadalajara

Nuestra práctica en Guadalajara es liderada por Carlos Godínez, nuestro asesor senior para el Bajío y el occidente de México. Operamos cinco líneas de servicio:

Representación de InquilinosApoyo integral para localizar, negociar y asegurar las propiedades ideales para las operaciones de tu negocio.

Selección de SitioAnálisis de ubicación a profundidad, ayudando a las empresas a encontrar el sitio perfecto para crecer y tener éxito.

Estudios de Mercado IndustrialEstudios estratégicos que brindan información accionable sobre los valores de las propiedades industriales y los cambios del mercado.

AvalúosReportes de avalúo expertos, que brindan valuaciones claras y precisas para guiar las transacciones inmobiliarias.

Listing Agent ServicesEspecialistas en la venta de propiedades, asegurando el máximo valor de mercado mediante marketing y negociación estratégicos.

Por qué trabajar con SELECT en Guadalajara

31años asesorando en México

7submercados cubiertos

5M+habitantes en la zona metro

2idiomas, ambas monedas

Asesor independiente — tus intereses primero en cada transacción. Cobertura senior para el Bajío y el occidente de México.

Con la confianza de

Polaris

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Sea que tengas un requerimiento definido o aún estés evaluando el occidente de México, podemos ayudarte. Una primera conversación sobre bodegas en renta en Guadalajara típicamente cubre tu rango de tamaño, timing, necesidades de talento y prioridades logísticas — y termina con disponibilidad actual para tu operación específica. No hay fee para inquilinos: como tu representante, nuestro fee lo paga el propietario.

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